בתקופה הנוכחית ,לאור העלאה בערך הדיור מעדיפים המעוניינים בכך לבדוק דירות בשכירות תחת לקנות דירה ולהיות משועבד למשכנתא יקרה לתקופה של שנים ארוכות. כתוצאה מכך התופעה של השכרת דירת מגורים היא לא מצויה. לנוכח מחיר השכירות הגבוה, אנשים שונים תרים אחר בתים בשכירות ומניעים את השוק של בתים בשכירות.
דירות להשכרה - מי שוכר דירות בערים עם אופי דתי
- השוק של דירות בשכירות במגזרים דתיים חריג מהשוק במקומות שאינם חרדיים. זוג חילוני לא רוכש דירת מגורים מיד אחרי חתונתו, אלא יבכר להתחיל לעבוד ולמצוא את מקומו מנקודת מבט חומרית ורק כשיעמוד על רגליו הוא יחשוב על דירה. לא כן זוג צעיר חרדי. כמעט כל זוג הנמנה על המגזר החרדי תר אחר קניית מקום לדור בו תיכף לאחר שנישא בעזרת ההורים. לכן, הביקוש לשכור דירות נמוך בצורה משמעותית.
- * היהודים מחו"ל, מבכרים לשלוח את צאצאיהם באופן מיידי אחרי שהתחתנו ללמוד בישיבה במדינת ישראל לתקופה של שנה עד שנתיים. לירושלים, לבני ברק ולריכוזים דתיים נוספים, באים הרבה זוגות שנישאו זה מכבר מארצות הברית המבקשים דירות בשכר דירה. הביקוש הגדול מביא להאמרה במחירי השכירות של הבתים להשכרה .
- * בשל הביקוש הגדול ולנוכח המספר הנמוך של דירות להשכרה, משנים בעלי מבנים מקומות אחסון ומקומות חניה לדירות. באזורים אלו , דבר שבשגרה הוא לראות זוגות טריים המתגוררים במחסנים שעברו הסבה למקומות מגורים עם שאון, פיח וכמעט ללא אוויר צח. גם כאן, לנוכח הביקוש הגדול, הענף של שכירת דירות גבוה מאוד ומחירי השוק מאמירים כל הזמן.
השכרת דירות - מה הם הפרמטרים לזינוק במחירי שכר הדירה
- * סטודנטים הרבים הרוכשים השכלה במוסדות אקדמאיים מבקשים דירות בשכירות ברחובות הסמוכים למוסדות הלימודים. הדירות הנמצאות ברחובות הנ"ל מבוקשות מאוד ומחירם גבוה מאוד. השוק של דירות להשכרה גורם להתייקרות אף בענף הבתים למכירה. משקיעי נדל"ן רבים מצאו את הפוטנציאל המסחרי הרב הקיים בשוק של השכרת דירות למגורים לתלמידי האוניברסיטאות וקונים בתים עבור השכרה. הביקוש הרב גורם להאמרה בערך הבתים.
- * בבאר שבע- למרות שהאוניברסיטה בבאר שבע נמצאת סמוך לשכונות עוני , הביקוש הגבוה מאוד של הסטודנטים מביא להאמרה במחירי שכר הדירה ללא יחס למצב הדירה והשכונה. השכרת דירות ללומדים באוניבסיטאות מפעילה את שוק הנדל"ן בבאר שבע ומביאה לעליית המחירים גם ברחובות סמוכים.
- * בחיפה, באזור נווה שאנן על יד מוסד הטכניון ישנו ביקוש גבוה של דירות להשכרה. השכרת דירות לתלמידי האוניברסיטה נפוצה גם בשכונת בת גלים , בשכונת רמת רמז או בהדר העליון. אלו מקומות לא יקרים, באופן יחסי, אולם הביקוש הרב של התלמידים מאמיר את המחירים.
